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何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉，黃開出每十天還利息五千元的條件，等於年息高達三百六十分；丈夫無力償還，何婦只好不斷借錢還利息，三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警，警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊，警詢後依重利罪將他函送法辦。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
不當黨產處理委員會今天針對國民黨國發院土地交易案，今天召開第二次聽證會，有別於第一次聽證會，爭點集中在葉中川在民國51年，是否在脅迫之下出售國發院土地，今天聽證會重點擺在國民黨民國94年是否以「不相當對價」，將土地賣給元利建設，不過，國民黨行管會主委邱大展批評，黨產會調查報告竟然將土地交易的17億元土增稅排除在交易成本之外，完全是抹黑、潑糞，「黨產會報告書可以丟到垃圾桶，笑死人了，你們不會汗顏嗎！」
邱大展今天在聽證會發言時，首先出具民國51年葉中川出售國發院土地予國民黨的土地杜賣書影本，該契約書當時並且有深坑鄉公所見證，他把契約書影本當場遞給顧立雄，隨即抨擊黨產會調查報告，引用錯誤資料抹黑潑糞。
邱大展說，黨產會引用估價報告時，有沒有看到報告中，有「本估價目的，僅提供物業所有人合理參考價，最後價格尚待雙方協議」的文字？財務理論有「風險貼水」的概念，就是土地地目尚未變更以前，存在交易風險，因此投標時應該把上述風險納入考慮，「當時建商購買國民黨財產，會不會有風險，不是很清楚嗎？黨產會成立後，黨產連市場都沒有了！」
不當黨產處理委員會「元利建設取得中國國民黨國家發展研究院前中興山莊土地」調查報告聽證會，國民黨行管會主委邱大展依舊火力全開，大肆批評為抹黑、潑糞大會。（陳明仁攝）
邱表示，黨產會真的很厲害，限定價格估價，用18個月折現結果，跟54個月自然不同，本案耗時4年，用54個月折現出來結果是49億多，黨產會調查報告故意不提17億元增值稅，「扣掉增值稅後合理價格32億元，我賣38億元有什麼不對？」
邱大展說，黨產會引用中華徵信所估價報告，認定國發院土地總值58億元，但土地增值稅是土地交易成本，扣除掉預估土增稅後，估價報告明明講「淨值」是41億元，黨產會報告卻講「總值」，「就像富邦銀行存款，算不算在富邦銀行淨值一樣，這是會計學的ＡＢＣ，買買土地有繳增值稅，在座有誰不知道？這不是潑糞抹黑，什麼是潑糞抹黑？」
邱表示，國發院土地標售，歷經5次流標，國民黨當時之所以急著出售國發院土地，因為當時必須大量資遣幾千個員工，需要大量資金，但當時偏偏5次流標，房地產實務就是跳樓拍賣，如同現在台北市房地產現況，現在至少殺25%以上，「經過5次流標，降價有什麼不對？」
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前中央氣象局氣象預報中心主任吳德榮今天說，歐洲中期預報中心(ECMWF)模式模擬顯示，未來兩、三天，將先後有兩個熱帶擾動在菲律賓東方海面及南海醞釀發展，都有機會形成颱風。但各國模式也同時模擬出，19日後東亞地區的大氣環流，在低層冷空氣南下及中層西風帶南移，不利颱風靠近台灣。
氣象專家吳德榮在「三立準氣象·老大洩天機」專欄表示，這幾天台灣的降雨再度證實「秋颱」的可怕之處，一個通過呂宋島、進入南海，未曾進入發布警報範圍的輕颱「卡努」，因與東北風的「共伴效應」，也能帶來比一般「侵台颱風」更多的降雨量，且導致塌方、落石、土石流的災害。
他說，歐洲中期預報中心(ECMWF)模式模擬顯示，今天「卡努」外圍環流將逐漸遠離，台東、花蓮的強降雨下半天有減小的趨勢，但仍應保持警戒。中部以北大約今午起逐漸好轉，南部降雨亦趨緩。周一、二(16、17日)各地天氣恢復穩定，氣溫明顯回升，山區午後有零星陣雨或雷雨。周三至周六(18至21日)東北季風影響，迎風面北部、東北部有局部雨，氣溫下降、逐漸轉涼；其他地區影響較小。
另外，吳德榮表示，紅外線衛星圖顯示，關島西南方海面有熱帶雲系正在發展。歐洲中期預報中心(ECMWF)模式模擬顯示，未來兩、三天，將先後有兩個熱帶擾動在菲律賓東方海面及南海醞釀發展，都有機會形成颱風。但各國模式也同時模擬出19日後東亞地區的大氣環流，在低層冷空氣南下及中層西風帶南移，不利颱風靠近台灣。以目前大部分的模式模擬(歐ECMWF、美NCEP…等)來分析，颱風大多在台灣東側2、3千公里外，即向北迴轉，侵台機率並不高。
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台北地方法院21日裁准，針對拉法葉艦軍購案被告汪傳浦，單獨宣告沒收汪傳浦家族9億多美元（約台幣270億元）案，以「第三人犯罪所得」為據，依《刑法》第38條，沒收其家人因汪違法行為的無償所得，總共約台幣270億元。
台北地院表示，被告汪傳浦與郭力恆等人自1991年間，因拉法葉艦軍購案取得鉅額回扣，台灣高等法院對被告郭力恆以收取回扣罪論處，並經最高法院判決上訴駁回而告確定。
但共犯即被告汪傳浦等人因滯留海外、未歸國接受審判，以及當時法令並無法對其犯罪所得宣告沒收，直到2016年7月1日《刑法》沒收制度修正施行後，前特別偵查組為追討不法所得，同一天向北院聲請單獨宣告沒收拉法葉艦不法所得9億餘美金（約台幣270億元）。
台北地院表示，當時拉法葉軍艦回扣匯到汪傳浦的銀行帳戶，扣掉郭力恆已執行約美金2875萬（約台幣８.6億元），共約還剩美金4億8千萬（約台幣144億元）的本金，另外包括流入瑞士、列支敦士登、奧地利、英屬澤西群島、盧森堡、英屬曼島等6國境內銀行帳戶所生之孳息約美金4億1295萬（約台幣123億元），本金加孳息約美金9億（約台幣270億元）一併宣告沒收。（馬麗昕／綜合報導）
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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債銀行個人信貸利率比較整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪個人信用貸款比較資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部債務協商貸款信用破產可以開戶嗎徵審準則
11. 其急需錢他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
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此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
不當黨產處理委員會今天針對國民黨國發院土地交易案，今天召開第二次聽證會，有別於第一次聽證會，爭點集中在葉中川在民國51年，是否在脅迫之下出售國發院土地，今天聽證會重點擺在國民黨民國94年是否以「不相當對價」，將土地賣給元利建設，不過，國民黨行管會主委邱大展批評，黨產會調查報告竟然將土地交易的17億元土增稅排除在交易成本之外，完全是抹黑、潑糞，「黨產會報告書可以丟到垃圾桶，笑死人了，你們不會汗顏嗎！」
邱大展今天在聽證會發言時，首先出具民國51年葉中川出售國發院土地予國民黨的土地杜賣書影本，該契約書當時並且有深坑鄉公所見證，他把契約書影本當場遞給顧立雄，隨即抨擊黨產會調查報告，引用錯誤資料抹黑潑糞。
邱大展:54個月才完成土地變更，時間不同折現的現值就不相同
邱大展表示，中華徵信所估價報告書，明明記載其估價結果，係屬「限定價格」，前提是該筆交易必須於18個月內完成，估價師錄取率不到1%，同時受《估價師法》規範，黨產會竟然可以引用錯誤資料，事實上，特定條件改變，價格就跟著改變，上述估價告報的限定條件18個月完成交易，但本案實際上是54個月才完成土地變更，時間不同折現的現值就不相同，「黨產會不僅WACC算錯，負債淨值比也算錯。」邱大展說，黨產會引用估價報告時，有沒有看到報告中，有「本估價目的，僅提供物業所有人合理參考價，最後價格尚待雙方協議」的文字？財務理論有「風險貼水」的概念，就是土地地目尚未變更以前，存在交易風險，因此投標時應該把上述風險納入考慮，「當時建商購買國民黨財產，會不會有風險，不是很清楚嗎？黨產會成立後，黨產連市場都沒有了！」
不當黨產處理委員會「元利建設取得中國國民黨國家發展研究院前中興山莊土地」調查報告聽證會，國民黨行管會主委邱大展依舊火力全開，大肆批評為抹黑、潑糞大會。（陳明仁攝）
邱表示，黨產會真的很厲害，限定價格估價，用18個月折現結果，跟54個月自然不同，本案耗時4年，用54個月折現出來結果是49億多，黨產會調查報告故意不提17億元增值稅，「扣掉增值稅後合理價格32億元，我賣38億元有什麼不對？」
邱大展說，黨產會引用中華徵信所估價報告，認定國發院土地總值58億元，但土地增值稅是土地交易成本，扣除掉預估土增稅後，估價報告明明講「淨值」是41億元，黨產會報告卻講「總值」，「就像富邦銀行存款，算不算在富邦銀行淨值一樣，這是會計學的ＡＢＣ，買買土地有繳增值稅，在座有誰不知道？這不是潑糞抹黑，什麼是潑糞抹黑？」
國發會土地低賣?邱大展:5次流標，降價有什麼不對
邱表示，黨產會為何此時作成國發會土地低賣20.4億元的結論？你17.1億元增值稅，用膝蓋想就知道要納入，你不去算它，眼睛是被蛤仔糊到嗎？邱表示，國發院土地標售，歷經5次流標，國民黨當時之所以急著出售國發院土地，因為當時必須大量資遣幾千個員工，需要大量資金，但當時偏偏5次流標，房地產實務就是跳樓拍賣，如同現在台北市房地產現況，現在至少殺25%以上，「經過5次流標，降價有什麼不對？」
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前中央氣象局氣象預報中心主任吳德榮今天說，歐洲中期預報中心(ECMWF)模式模擬顯示，未來兩、三天，將先後有兩個熱帶擾動在菲律賓東方海面及南海醞釀發展，都有機會形成颱風。但各國模式也同時模擬出，19日後東亞地區的大氣環流，在低層冷空氣南下及中層西風帶南移，不利颱風靠近台灣。
氣象專家吳德榮在「三立準氣象·老大洩天機」專欄表示，這幾天台灣的降雨再度證實「秋颱」的可怕之處，一個通過呂宋島、進入南海，未曾進入發布警報範圍的輕颱「卡努」，因與東北風的「共伴效應」，也能帶來比一般「侵台颱風」更多的降雨量，且導致塌方、落石、土石流的災害。
他說，歐洲中期預報中心(ECMWF)模式模擬顯示，今天「卡努」外圍環流將逐漸遠離，台東、花蓮的強降雨下半天有減小的趨勢，但仍應保持警戒。中部以北大約今午起逐漸好轉，南部降雨亦趨緩。周一、二(16、17日)各地天氣恢復穩定，氣溫明顯回升，山區午後有零星陣雨或雷雨。周三至周六(18至21日)東北季風影響，迎風面北部、東北部有局部雨，氣溫下降、逐漸轉涼；其他地區影響較小。
另外，吳德榮表示，紅外線衛星圖顯示，關島西南方海面有熱帶雲系正在發展。歐洲中期預報中心(ECMWF)模式模擬顯示，未來兩、三天，將先後有兩個熱帶擾動在菲律賓東方海面及南海醞釀發展，都有機會形成颱風。但各國模式也同時模擬出19日後東亞地區的大氣環流，在低層冷空氣南下及中層西風帶南移，不利颱風靠近台灣。以目前大部分的模式模擬(歐ECMWF、美NCEP…等)來分析，颱風大多在台灣東側2、3千公里外，即向北迴轉，侵台機率並不高。
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台北地院表示，被告汪傳浦與郭力恆等人自1991年間，因拉法葉艦軍購案取得鉅額回扣，台灣高等法院對被告郭力恆以收取回扣罪論處，並經最高法院判決上訴駁回而告確定。
但共犯即被告汪傳浦等人因滯留海外、未歸國接受審判，以及當時法令並無法對其犯罪所得宣告沒收，直到2016年7月1日《刑法》沒收制度修正施行後，前特別偵查組為追討不法所得，同一天向北院聲請單獨宣告沒收拉法葉艦不法所得9億餘美金（約台幣270億元）。
台北地院表示，當時拉法葉軍艦回扣匯到汪傳浦的銀行帳戶，扣掉郭力恆已執行約美金2875萬（約台幣８.6億元），共約還剩美金4億8千萬（約台幣144億元）的本金，另外包括流入瑞士、列支敦士登、奧地利、英屬澤西群島、盧森堡、英屬曼島等6國境內銀行帳戶所生之孳息約美金4億1295萬（約台幣123億元），本金加孳息約美金9億（約台幣270億元）一併宣告沒收。（馬麗昕／綜合報導）
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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債銀行個人信貸利率比較整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
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05. 負債狀況
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觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
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觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
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