花蓮縣一名賴姓男子為替女友償債，向地下錢莊借款10萬元，卻成為他的惡夢，兩年來還了46萬餘元仍還不清，每月僅剩8千元度日，甚至因還不出錢被討債集團關狗籠恐嚇；他走投無路報警求助，警方會同憲兵，日前到涉案林姓嫌犯住處逮人，全案依恐嚇取財、妨害自由、重利罪嫌移送花蓮地檢署偵辦。
沒錢怎麼辦 當你會搜尋這個字眼時
我相信一定是非常需要管道協助的
不管是 急需一筆錢 相關
還是 信用貸款代辦 詢問
一定可以幫你找到最合適的方案
因為我要介紹的都是經驗豐富的相關協辦專員
免費諮詢專案請點右邊框框:
對於這個問題，業內外觀點看法呈兩極分化：
樂觀者認為，租房貸款是無房者的及時雨，將減小無房者的租房壓力。
如深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉就在近日撰文指出，租賃貸款一方面滿足了租客一次性支付租金的融資需求，藉助銀行金融手段獲得長期居住權；另一方面租客可以藉助一次性付款方式，從房東處獲取房租折扣，降低租賃成本，鎖定未來較長時間內的租金水平。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《國際金融報》記者採訪時也表示，此類貸款也使個人在大城市租房的承受能力更強。由於大城市房租比較貴，尤其是對於一些高學歷人才來說，租房的成本也會影響其在大城市發展的質量。
嚴躍進預計，隨著租賃需求釋放，對購房市場也有很大的分流作用。更重要的是，後續租賃市場在租售同權等方面若有創新，那麼自然會有較大的意義，對抑制房價也是有積極作用的。
而悲觀者卻認為，租房貸其實是個「隱藏坑」，是房屋租賃市場的「校園貸」。「連租房也要貸款，能還得起貸款嗎？」
中原地產首席分析師張大偉在接受《國際金融報》記者採訪時直言：「現在銀行推動的租房貸款主要針對的是開發商的長租房源變現，這種業務有利於銀行和房地產開發商，但對於租戶來說卻沒有任何好處。」
張大偉表示，目前為止，很多企業與銀行開始介入租賃市場，提供了信貸工具、押金信用，與租賃房源升級。這種資金進入租賃市場，並不能改變租賃市場供需。特別是銀行提供的貸款服務，雖然是針對部分開發商提供的長租房源，但租賃消費是屬於時間消費，居住是基本生存需求，如果租房都選擇貸款，那麼不僅不符合中國人的傳統，也不利於房地產的理性消費。
張大偉進一步分析，租賃貸款變相給了租賃加槓桿的機會和概率，要是能貸款，那麼租賃就會被投資者利用。「過去租賃漲幅遠遠低於房價漲幅，原因是沒法用槓桿，如果租房都要貸款，都有槓桿，那麼未來租金很可能會出現大漲」。
存在套現可能
更令人擔憂的是，租房貸存在的套現空間。
租房貸類似於當前的各類消費貸，即其本身是很普通的一類貸款，貸款金額直接划入交易方的賬戶。此外，其貸款的金額也可能較大。
而近年來，消費貸違規進入樓市現象普遍，遭到監管嚴打，那租房貸是否也存在套現可能，演變成新版「首付貸」？
對此，張大偉強調，租房貸肯定會出現套現現象。
「這種房租貸款，現在是和開發商合作，如果合作範圍進一步擴大，個人房源也能貸款，那麼必然會有人用來套現。另外，和開發商合作的貸款也存在套現的可能性。」張大偉稱。
具體的套現思路很簡單：
假設A某買房首付缺錢，而A某的朋友B 正好有房，A某即可通過與B某簽訂租賃合同成功套現。最高額度100萬元，雖然不容易獲得，但幾萬、十幾萬甚至幾十萬還是可以做到的。
「要『如何確定這些房源真是出租了』這一問題值得商榷。」張大偉坦言。
嚴躍進也表示，房租貸其實也是一種特殊的消費貸，確實存在套現的可能。因此當前對於此類貸款需要積極進行管制，尤其是在貸款方面需要進行審核。後續對於違規使用此類貸款的用戶，比如說挪作購房用，則要取消此類貸款資格和收回此類貸款。
此外，嚴躍進還提出，對於挪用租賃貸款資金而去炒房等現象，後續應該要有黑名單制度。
根據統計，紐約市人權局(Commission on Human Rights)日前調查的291件有關移民狀態的歧視案中，有89件與房東和租客有關，房東逼遷無證移民的例子更是時有耳聞。市議會房屋委員會19日就多條禁止房東利用移民的無證身分來逼遷或騷擾房客的三條提案舉行公聽，希望通過立法保障無證移民的住房權益。
市議會房屋委員會主席威廉姆斯(Jumaane Williams)表示，穩定、安全、可負擔的房屋對於許多移民家庭、尤其是低收入的移民家庭來說，是遙不可及的夢想。有報告顯示，每五個家庭中，就有兩個家庭的收入無法負擔日常生活開銷，而這些家庭往往都是有語言障礙、因移民身分無法找到更好工作和收入的家庭。他認為，在政府大力推動興建更多政府樓、可負擔房屋的同時，對於那些針對歧視移民狀態恐嚇、威脅、騷擾房客的惡房東，更要立法控管，讓移民免於生活在恐懼之中。
公聽會針對1269號、1678-A號和1721號提案進行討論。1269號提案要求旨在維持大部分居民所需要的土地和建築的非營利組織「社區土地信託」(CLT)與市房屋保護和開發局(HPD)合作，開發更多可負擔住房。1721號提案為加強現有法案，更嚴格地規定房東必須如實向市房屋保護和開發局提供有關房屋出租狀態的信息，不能有任何隱瞞或誤導，否則會被視為「住房騷擾」，相關單位可依個案進行處罰。
1678-A號提案同樣將目前對於「住房騷擾」的定義做延伸，包括對歧視移民、威脅、拒絕承認由政府發出的有效身分證明、或是要求已提供由政府發出的有效身分證明的房客再提供額外身分證明等，都可被視為騷擾房客的行為。這條提案通過後，被騷擾的房客將可向房東要求1000元的賠償金，同時房東還須負擔律師費等相關雜費，更有可能被房屋法庭(housing court)罰款。
不過市房地產委員會(REBNY)和建商與地產業者協會(ABO)等單位，對1678-A號和1721號提案表示反對。建商與地產業者協會認為，在租房簽約過程中，房東會要求房客提供社會安全號或稅號，而卡片上就會顯示移民狀態。該協會擔心若提案通過，之後將再無法要求房客提供社安號或稅號。
那家銀行貸款利率最低?最低個人信貸利率
『貸款首選』借錢週轉一通電話解決你的困難
透過網路的方式花蓮小額借款也能找到理想方案
小額借款推薦-線上幫你快速配對
信用不良如何借錢？信用貸款哪家利率較低
急貸款當日審核哪裡有?屏東急用借款
海軍今天（27日）在臉書上，分享一則87歲退休老士官長與老賓士車，闊別多年後喜相逢的故事，不少看過影片的網友都留言十分感動。
重陽節前夕，海軍在臉書專頁分享一則「寶叔與老賓士車」的短片，影片描述已經退休的老士官長與老賓士車重逢相見的故事。這輛老賓士其實是海軍珍貴的文化資產，早從前國防部長宋長志在1970年擔任海軍總司令時起，這輛賓士車就開始執行勤務，總共歷經12任總司令、30多個寒暑，直到現在車況還是很好，這都要歸功當年細心照顧的李金寶士官長。
目前這輛老賓士車現在正在「左營軍區故事館」陳展見證海軍歷史，已經退休多年的李金寶看到特展訊息，心心念念想要再看看當年的老朋友，因此，海軍邀請李金寶士官長回營區看看這輛外觀、性能都還很不錯的老賓士車。
影片中的李金寶見到老賓士第一眼就立正敬禮，也說照顧它比照顧自己的兒女還要好，李金寶也搭上老賓士車，只是這回坐在副駕駛座，回想當年的服役點滴，離開時，李金寶也不忘摸摸老賓士車直說感謝，場面十分感動。
高市警分局鼎金派出所於20日10時30分許，受理轄內民眾報案稱其輕機車ZCI-**2號在高雄市三民區民族一路638巷內失竊，警方獲報立即協同報案人返回現場查訪，途中遇竊嫌騎乘該部機車竟與辦案同仁擦肩而過，立即將竊嫌攔停逮捕(陳○○、57年次、強盜、搶奪、毒品、竊盜等刑案資料)，只花15分鐘就人贓俱獲，車主表示感謝，大讚：「有夠厲害！」。
全案依竊盜罪將移送高雄地檢署偵辦。（圖／高市警局提供 , 2017.07.22）
警方將機車發還給被害人時，其對警方的破案效率感到十分驚訝，僅花了15分鐘便尋獲愛車，並表示對於鼎金地區的治安相當有信心，對警察的幫忙表示感謝之意。
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
C5AFC2509C043731
留言列表
